李柏蘋的生活時報

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下面附上一則新聞讓大家了解時事非逛不可



房地產服務商表示，今（2017）年1-2月房市相較去年雖有大幅成長，但主因為去年受房地合一稅、基數太低所致。房市達人顏炳立表示，目前的成長只是迴光返照，預計房市仍維持緩跌，「許多中古屋主不願讓利、相信明天會更好，我說那只是歌名。建商們已在殺價求賣，不少預售屋與中古屋的價格逐漸相近。」

根據香港戴德梁行房地產服務商統計，今年第1季全台買賣移轉交易棟數約6萬戶。戴德梁行指出，六都前2月建物移轉棟數相較於去年同期雖然大幅成長48.5%，但原因是2016年初上路的房地合一稅造成交易急凍，今年1、2月之移轉棟數回溫只能解讀為購屋人對於房地合一稅已從不知所措轉為逐漸了解與學習因應，若與2015年同期相比則還減少12.6%。

香港戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立表示，今年第1季全台買賣移轉交易棟數約6萬戶，買氣雖有回溫，但僅是「冬日裡偶見的太陽」，全年推估可達24萬戶，和去年差不多，他預估今年房市將維持緩跌態勢，如要突破、提升戶數，有賴中古屋賣方讓利。

顏炳立指出，房屋市場目前還是維持「市冷」、「價高」、「案少」、「人閒」，市場冷、價格還是偏高、成交案少、房仲人力閒置。他認為，房市要能亮出來，就需要市場區隔，而買盤最大誘因還是讓利，讓利動能是先看淡市場。他舉例，十多年的圓頂世紀館曾經賣到單坪120萬，現在降到約105萬，但旁邊的預售屋才108萬，「誰還跟你買十多年的中古屋？建商已在讓利求售，所以中古屋市場也要因應，不然難以求售。」

戴德梁行分析，2013至2015年是住宅建造執照核發戶數之高峰期，這些在建工程理應於2015至2018年完工成為新成屋，但反映在2016年之住宅使用執照核發戶數卻遠低於高峰期的建照戶數，表示有部分建商為度過房市寒冬，而有拖延工程、延緩完工交屋壓力之策略。然而2017與2018年則已到了正面對決的時刻，面對高於往年的新成屋賣壓，戴德梁行預測建商採取降價衝量的策略將較去年更為明確。

中國時報【徐養齡╱竹市報導】

春節將至，新竹市警局、消防局加緊戒備不打烊，盼讓市民安心過年，桃竹苗區業績龍頭的巨城也推出全新店櫃，走春採買超方便。

消防局火災統計顯示，火警發生原因以「電器走火」最多，地點則是「住宅臥室」最多，只要裝設住警器，可及時發出警報聲，提醒住戶盡快逃生，市府將積極完成4年裝設6萬顆住警器目標，全市5層樓以下的住宅將於2019年全面安裝完成（見圖，新竹市消防局提供）。

市長林智堅關心治安，市警察局長陳耀南表示，針對春節期間，規畫縝密勤務確保民眾外出過年的居家、人身安全，特別針對防詐騙、防竊、防搶、交通安全、保護青少年及婦幼安全，做出一系列宣導及演練，盼民眾開心、平安過好年。

巨城購物中心近期進駐的店櫃中，「LOG-ON」及「PULL & BEAR」主打年輕路線與價格更親民的時尚哲學，成功擄獲新一代年輕人的心。「H&M」以相宜的價格送上最時尚的產品，讓平價時尚狂熱風潮繼續在巨城延燒。

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